Hoog Gagel 2 , Eindhoven
Commerciele/kantoor ruimte met kelder
Te huur
Representatieve commerciële ruimte op toplocatie tegenover het PSV-stadion in het centrum van Eindhoven. Ook uitstekend te gebruiken als kantoorruimte.
Object
Het voor verhuur beschikbare object betreft een moderne commerciële casco-ruimte t.b.v. detailhandel, dienstverlening, (balie)kantoor of showroom. De ruimte bestaat uit een begane grond met souterrain welke zowel via een royale trap als een (goederen)lift ontsloten wordt.
Bouwlaag Metrage
Begane grond Circa 132 m²
souterrain Circa 105 m2
Totaal Circa 237 m²
Parkeren
De openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving is zeer goed. Er kan in de directe omgeving aan de Frederiklaan worden geparkeerd in parkeerhavens.
Opleveringsniveau kantoorruimte
Het object wordt in de basis in casco-staat aangeboden met de navolgende voorzieningen. Desgewenst kan er met de vertrekkend huurder worden gesproken over overname van een aantal afbouwvoorzieningen.
- Representatieve entree
- ​Bouwkundig plafond / onderzijde betonvloer
- bouwkundige wanden voorzien van stucwerk
- cementdekvloer voorzien van huidige afwerking
- verwarming middels eigen c.v.-ketel en radiatoren voorzien van thermostatische kranen
- eigen gas-, water- en elektrameter
- heteluchtgordijn bij entreedeur
- kitchenette met close-in boiler
- betegeld toilet
- gemeenschappelijke goederenlift naar souterrain
- ruime trap en vide naar souterrain
noot: deze voorzieningen zijn door vertrekkend huurder(s) achtergelaten en worden bij huuringang eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, reparaties en/of vervanging komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.
Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
Nvt
Bijdrage Vereniging van Eigenaren
€ Nvt per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Vanaf 1 mei 2018 beschikbaar.
