Bedrijfspand met kantoren

TE HUUR / TE KOOP
Hastelweg 252 | Eindhoven
Functioneel bedrijfspand met speelse kantoorruimte op ‘De Hurk’ nabij Rondweg en Rijksweg A2 op zeer gewild bedrijventerrein.

Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” aan de westkant van Eindhoven, strategisch gelegen tussen enerzijds de rondweg (oostkant) en anderzijds Rijksweg A2/N2 aan de westkant. 
Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. De Hastelweg geldt als één van de hoofdtoegangswegen tot het bedrijventerrein en is in 2010 qua infrastructuur (bovengronds en ondergronds) volledig vernieuwd. De uitstraling en verkeerssituatie is hiermee aanzienlijk verbeterd. 
Aan de Hastelweg zijn onder andere gevestigd Beamix Nederland, Strukton, Color Matrix, Kempair Klimaatbeheersing, Holland Art Group, Sims Recycling en Doctors banden.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond bedrijfsruimte ca. 1.042 m²
Beg.gr. + 1e etage kantoorruimte ca. 260 m²
Totaal ca. 1.302 m²

Het object betreft een geschakeld bedrijfsgebouw met functionele magazijnruimte en een gerenoveerd kantoorgedeelte in twee bouwlagen.

Kantoor:
• Deels stucwerk plafonds, deels systeemplafonds met energiezuinige LED-armaturen;
• afgesmeerde cementdekvloer met huidige vloerbedekking;
• stucwerk binnenwanden gesausd;
• centrale verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren;
• plintkabelgoten met wandcontactdozen en huidige databekabeling*;
• pantryvoorziening;
• modern betegeld dames- en herentoilet;
• speelse vergader- en lunchruimte met lichtkoepels (2010);
• zonwerende beglazing.

Bedrijfsruimte:
• gevels opgetrokken uit gesausde, schoonmetselwerk spouwmuren;
• platdak constructie met stalen liggers, stalen damwandplaten met isolatie en bitumineuze dakbedekking (2010), alsmede twee lichtstraten;
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• vrije hoogte van circa 6,00 meter (onderzijde dak) en circa 4,45 meter (onderzijde spanten);
• verlichting middels energiezuinige LED opbouwarmaturen;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• verwarming middels direct gestookte gasheaters;
• brandblusvoorzieningen;
• krachtstroominstallatie met enkele aansluitingen.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs totale object
Nvt

Voorschot servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen gas-, water-, elektrameter die huurder op diens naam dient te stellen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Per direct te betrekken.

Koopsom
€ 750.000,00 kosten koper

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch spoedig.