Boven Zijde 4, Eindhoven
Bedrijfspand met kantoren
Te huur/ Te koop
Multifunctioneel, turn-key bedrijfsgebouw met kantoorruimte en buitenterrein op “Kapelbeemd” te Eindhoven-Noord op uitstekende zichtlocatie.
Object
Het betreft een in 2004 opgeleverd, half vrijstaand bedrijfsgebouw met kantoorruimte in twee bouwlagen en achtergelegen bedrijfs-/magazijnruimte, alsmede een klein buitenterrein, erf, ondergrond en overige aanhorigheden. Het object omvat de volgende oppervlakten:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte ca. 65 m²
Begane grond bedrijfs-/assemblageruimte ca. 515 m²
1e verdieping kantoorruimte ca. 60 m²
Totaal ca. 640 m²
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan het begin van bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Dit terrein wordt begrensd door en ontsloten vanaf de hoofdinvalsweg Boschdijk aan de oostzijde, het spoorwegtraject Eindhoven-Den Bosch aan de westzijde en de Rijksweg A2/A58 aan de noordzijde. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een modern en ruim opgezet bedrijvenpark met vooral groothandel, industriële bedrijven en logistiek op mkb-niveau. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd het hoofdkantoor en logistiek centrum van Paradigit Computers, hoofdkantoor van Bonduelle, Gom Schoonmaakbedrijf, Initial Hokatex, Vialle Autogas en Convoi. Het object is gelegen op een zichtlocatie nabij de hoofdentree tot het bedrijventerrein, en zelfs deels zichtbaar vanaf de Rijksweg A2.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de toegangsweg tot het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te noemen. Op slechts enkele loopminuten afstand bevindt zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.
Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er zeer ruime, gratis parkeermogelijkheden aan de openbare weg middels aanwezige parkeerhavens. Op het verhard terrein aan de achterzijde van het pand bestaat eveneens de mogelijkheid om te parkeren dan wel voor buitenopslag-/stalling.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• traditioneel metselwerk spouwmuren (geïsoleerd) met aluminium vliesgeveldelen voorzien van draai-/kiepramen met zonwerende, dubbele beglazing en dauerluftung;
• afgesmeerde cementdekvloer met huidige vloerbedekking;
• gestucte bouwkundige binnenwanden;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• centrale verwarming middels c.v.-ketel (2004) met radiatoren, alsmede een warmte terugwin- installatie;
• op de begane grond is een geïntegreerde airco-unit aanwezig;
• mechanische afzuiging;
• pantry met koelkast en vaatwasser;
• per bouwlaag een geheel betegeld toilet met fonteintje;
• binnen zonwering/ lamellen;
• ruim voldoende wandcontactdozen en UTP-aansluitingen
(cat.5-bekabeling);
• alarminstallatie;
• tochtportaal hoofdentree voorzijde, alsmede separate ingang met trapopgang voor etage.
Bedrijfsruimte:
• gevels opgetrokken uit betonnen, deels metselwerk borstwering waarboven sandwichpanelen en stalen geprofileerde gevelbeplating;
• platdak constructie met stalen liggers, stalen damwandplaten met isolatie en bitumineuze dakbedekking, alsmede twee lichtstraten;
• monoliet afgewerkte betonvloer (draagvermogen circa 1.500 kg/m2);
• vrije hoogte van circa 6,50 meter;
• verlichting middels TL opbouwarmaturen;
• verwarming middels direct gestookte heater.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Koopsom
Verkocht
