Showroom met magazijn

Te huur/ Te Koop (verhuurd!)
Ideale showroom met magazijn op bedrijventerrein ‘De Hurk’ nabij Rondweg en N2/A2 
Adres: Hastelweg 254 | Eindhoven 

Omgevingsfactoren
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” aan de westkant van Eindhoven, strategisch gelegen tussen enerzijds de rondweg (oostkant) en anderzijds Rijksweg A2/N2 aan de westkant. 
Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. Het kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel en vormt daarbij een gewilde vestigingsplaats voor mkb-bedrijven en (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen. Bekende gevestigde ondernemingen zijn bijvoorbeeld Copaco, Endinet, VDL Groep, Centraal Bureau voor Rijvaardigheid, CSU en Horecagroothandel Hanos. 
De Hastelweg geldt als één van de hoofdtoegangswegen tot het bedrijventerrein en is in 2010 qua infrastructuur (bovengronds en ondergronds) volledig vernieuwd. De uitstraling en verkeerssituatie is hiermee aanzienlijk verbeterd. 
Aan de Hastelweg zijn onder andere gevestigd Beamix Nederland, Strukton, Color Matrix, Kempair Klimaatbeheersing, Holland Art Group, Sims Recycling en Kantoormeubelland. 

Bereikbaarheid 
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Binnenkort start de aanleg van de nieuwe op-/afritten ter hoogte van de Meerenakkerweg waardoor de bereikbaarheid van het onderhavige deel van ‘De Hurk’ nog beter wordt voor auto- en vrachtverkeer. 
Daarnaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de “Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding”. Deze HOV-lijn loopt via de Noord-Brabantlaan en heeft een halte die op circa vijf minuten loopafstand ligt. Tevens zijn er diverse bushalten op nog kortere loopafstand aanwezig aan de vlakbij gelegen Zeelsterstraat die parallel loopt aan de Hastelweg. 

Object
Verdieping Omschrijving Oppervlakte 
Begane grond showroom ca. 452 m² 
Begane grond bedrijfsruimte (laag) ca. 452 m² 
Totaal ca. 904 m² 

Het kadastrale perceel Strijp, D, 1494 is groot 11 are 20 centiare. 

Parkeren
Op het voorterrein zijn een aantal eigen parkeerplaatsen gelegen. Tevens kan er in ruime mate worden geparkeerd in parkeerhavens aan de openbare weg. 

Opleveringsniveau 
Showroom: 
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; 
• gladde betonvloer met huidige vloerbedekking; 
• schoonmetselwerk binnenwanden gesausd; 
• centrale verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren en blowers; 
• keukenblokje; 
• dames- en herentoilet; 
• inbouwkantoor. 

Bedrijfsruimte: 
• gevels opgetrokken uit gesausde, schoonmetselwerk spouwmuren; 
• platdak constructie met houten balklaag, houten dakbeschot voorzien van bitumineuze dakbedekking, alsmede lichtkoepels; 
• monoliet afgewerkte betonvloer; 
• vrije hoogte van circa 4,50 meter; 
• verlichting middels TL opbouwarmaturen; 
• handbediende overheaddeur; 
• verwarming middels direct gestookte gasheater; 
• brandblusvoorzieningen; 
• krachtstroominstallatie met enkele aansluitingen. 

Huurgegevens 
Huurprijs (verhuurd) 

Voorschot servicekosten 
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen gas-, water-, elektrameter die huurder op diens naam dient te stellen. 

Huurtermijn 
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. 

Huurbetaling 
Per drie (3) maanden vooruit. 

Opzegtermijn 
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. 

Btw 
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. 

Zekerheidsstelling 
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.